En esta oportunidad, le acercamos información acerca de una de las exensiones en el Impuesto al Valor Agregado, llamado ¿cariñosamente? IVA.
Es respuesta a una consulta acercada por un lector, hablaremos del IVA en los alquileres. El artículo 7 de la Ley 23.349 establece la gravabilidad de la locación o alquiler de inmuebles con la excepción de los siguientes casos:
- Inmuebles destinados exclusivamente a casa habitación del locatario y su familia.
- Inmuebles rurales afectados a actividades agropecuarias
- Inmuebles cuyos locatarios sean el Estado Nacional, las Provincias, las Municipalidades o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sus respectivas reparticiones y entes centralizados o descentralizados.
- Las restantes locaciones -excepto de tratarse de inmuebles para conferencias, reuniones, fiestas y similares – cuando el valor del alquiler, por unidad, locatario y período mensual, no exceda el monto de $1.500.
¿Esto significa que si uno alquila un inmueble por un valor mayor a 1.500 pesos mensuales se debe inscribir en IVA e Impuesto a las Ganancias? No necesariamente. Puede optar también por inscribirse en el Régimen de Monotributo, siempre que no excedan los parámetros establecidos en la normativa.
Necesito saber si un consumidor final propietario de un inmueble , celebra locacion de vivienda por dos años a $ 1.600 mensuales, si tiene que presentar algun formulario a AFIP y si lleva I.V.A. GRACIAS
Gracias por la información
Muy Buen Blog, interesante articulo.Oeste Propiedades
. Muchas Gracias
Estoy leyendo la normativa de IVA respecto de los alquileres de inmuebles y no encuentro que la norma defina al LOCADOR. Mi duda es si el LOCADOR es una S.A. (resp. inscrip) si aún así corren las exensiones. La S.A. posee un dpto que alquila con destino a casa habitacion, un local comercial cuyo alquiler no supera los $1500 y un galpon que alquila tambien por menos de $1500. Yo entiendo que todos estos alquileres están exentos pero quiero confirmar qué ocurre si el LOCADOR es una S.A. cuya activida principal es la construccion y la secundaria la locación de inmuebles.
mi consulta es si los inmuebles de recrecion como casas de veraneo pasado los 1500 pesos estan gravados en el iva