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Deducciones especiales 1ra categoria

Establecida la ganancia bruta, se deducirA?n de Ai??sta los siguientes gastos:

a) Gastos de mantenimiento: Los contribuyentes deberA?n optar, para los inmuebles urbanos, por alguno de los siguientes procedimientos:

i) DeducciA?n de gastos reales a base de comprobantes.

ii) DeducciA?n de los gastos presuntos que resulten de aplicar el coeficiente del 5 % sobre la renta bruta del inmueble, porcentaje que involucra los gastos de mantenimiento por todo concepto (reparaciones, gastos de administraciA?n, primas de seguro, etc.).
Adoptado un procedimiento, el mismo deberA? aplicarse a todos los inmuebles que posea el contribuyente y no podrA? ser variado por el tAi??rmino de 5 aAi??os, contados desde el perAi??odo, inclusive, en que se hubiere hecho la opciA?n.
La opciA?n a que se refiere este artAi??culo no podrA? ser efectuada por aquellas personas que por su naturaleza deben llevar libros o tienen administradores que deben rendirles cuenta de su gestiA?n. En tales casos deberA?n deducirse los gastos reales a base de comprobantes.
Para los inmuebles rurales la deducciA?n se harA?, en todos los casos, por el procedimiento de gastos reales comprobados.

b) Impuestos y Tasas que gravan el inmueble: se deducirA?n en la medida que estAi??n devengados.

c) Amortizaciones de edificios, demA?s construcciones y bienes muebles, de corresponder.

d) Intereses devengados por deudas hipotecarias.

e) Primas de seguro que cubran riesgos sobre el inmueble.

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7 responses to “Deducciones especiales 1ra categoria

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  4. Consulta, si tengo una propiedad alquilada y las expensa las paga el inquilino, debo ingresar, junto a lo cobrado por el alquiler, el ingreso de la expensa y por otro como egresos, no lo dedusco no? por el tema de que yo no lo pago.
    Y para el caso que las expensas las pague el propietario? lo ingreso y luego lo dedusco?

    Rating: 3.4/5. From 4 votes.
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  5. como hacer cuando tenes dos hijos con discapacidad comprobada y te sacan 2800 pesos casi cada 3 meses por favor alguien me puede esplicar gracias

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  6. desearia saber en que casos es que se omite el impuesto a las ganancias

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  7. buenas mi consulta es acerca de cuanto es lo que hay que pagar de impuesto a las ganancias cuando el ingreso 10700 , mas 5000 del agunaldo porque se suma todo o no?
    muchas gracias

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