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Bienes Personales: Tablas Valuaciones Inmuebles 2014-2015

Los contribuyentes que esperan alguna buena noticia sobre Bienes Personales y la actualizacion mAi??nimo exento que esperen sentados por que por ahora deben cumplir con sus obligaciones y consultar los nuevos valores actualizados por AFIP en las tablas de valuaciA?n de Bienes Personales y los bienes alcanzados y exentos. Pueden consultar las tablas de valuaciA?n Bienes Personales 2014-2015, como las tablas de valuaciones de inmuebles 2014-2015.

Bienes Personales: Tablas Valuaciones Inmuebles 2014-2015

-Con los nuevos valores los contribuyentes deberA?n pagar mA?s y ademA?s habrA? nuevos contribuyentes alcanzados, por Bienes Personales.

-Mientras que no se ha modificado el tope que sigue fijo como hasta ahora, a la vez que suben las valuaciones de inmuebles, autos, motos y demA?s bienes en Bienes Personales 2014-2015.

-El Impuesto a los Bienes Personales afecta la valuaciA?n Bienes Personales que posean al 31 de Diciembre de cada aAi??o, para este caso es al 31 de Diciembre de 2014 en el paAi??s y en el exterior.

Montos Actualizados en las Tablas de ValuaciA?n de:

-Autos

-Motos

-Moneda extranjera

-Bonos

-Otros bienes y activos

Plazo para Declarar los Bienes:

Parte de estos bienes que posean los contribuyentes deberA?n liquidarlos via el impuesto a los Bienes Personales en Abril y Mayo.

Mientras pueden consultar las tablas con los valores actualizados de:

-Autos

-Motos

-Moneda extranjera

-Bonos

-Otros bienes y activos

Tablas Valuaciones Bienes Personales 2014-2015:

 

Bienes Inmuebles:

Los contribuyentes y/o responsables alcanzados por el Impuesto sobre los Bienes Personales, tienen que basarse en estas tablas valuatorias segA?n el bien que posean para determinar el tributo a pagar y completar las declaraciones juradas del perAi??odo 2014 en 2015.

MAi??nimo Desactualizado:

El Gobierno y AFIP no actualizaron el mAi??nimo o el piso desde el que hay que pagar Bienes Personales que se ubica en $305.000 desde 2007. Al dejar el mAi??nimo en $305.000 y tan bajo que la regla con la que se mide afecta a los contribuyentes que en los A?ltimos aAi??os compraron un departamento pequeAi??o y/o un auto con aAi??os de antigA?edad, pero AFIP creen que son potentados, grandes empresarios o ricos y los obliga a pagar por Bienes Personales alAi??cuotas del 0,5% al 1,25%. Dejando afuera a los que poseen altos plazos fijos o bonos de deuda.

ValuaciA?n Bienes Personales:

Mientras que ciertos expertos estiman que ai???Los inmuebles deben valuarse a su valor de escrituraciA?n o al valor del impuesto inmobiliario provincial (o ABL e, CABA) de ambos el que sea mayor. En contextos inflacionarios, para los inmuebles de mayor antigA?edad, termina siendo mA?s elevada la base imponible ai??i??que se va ajustando todos los aAi??osai??i?? que el valor de escrituraciA?n. En consecuencia cuando los gobernadores por sus propias necesidades fiscales aumentan la valuaciA?n fiscal de los inmuebles incrementan la base imponible de Bienes Personalesai???.

En cuanto a los automotores, ai???deben valuarse a su precio de costo menos la depreciaciA?n acumulada (20% por aAi??o) pero ese valor no puede ser inferior a la tabla de valuaciA?n que publica anualmente la AFIPai???, y ai???un Ford Fiesta Kinetic Titanium modelo 2012 que el aAi??o pasado estaba valuado en $ 129.000, ahora es $ 157.000ai???. AdemA?s de considerar que: ai???este incremento esconde que el contribuyente a tiene un auto un aAi??o mA?s viejo. En consecuencia su valor deberAi??a bajar y no subir. Si se considera que la pAi??rdida de valor anual es del 20% de su valor, por ejemplo el auto que el aAi??o pasado estaba valuado a $ 129.000 este aAi??o deberAi??a valer alrededor de $ 105.000 y quedA? valuado en $ 157.000. Es un incremento cercano al 50%ai???.

Exentos:

-EstA?n exentos los depA?sitos en moneda argentina y extranjera a plazo fijo en caja de ahorro

-Las cuentas especiales de ahorro en entidades financieras, y los tAi??tulos y bonos del Gobierno Nacional, Provincias y Municipios.

-Si el dinero estA? en una caja de seguridad o ai???bajo el colchA?nai??? es alcanzado por Bienes Personales.

ValuaciA?n Bienes:

El atraso o desactualizaciA?n puede ver en diferentes ejemplos sobre la valuaciA?n Bienes Personales 2014, actualmente el mAi??nimo exento es de $305.000, en moneda extranjera 37.000 dA?lares. Lo que significa que cualquier persona que compre un inmueble como ser una vivienda, tendrA? que tributar cada aAi??o un mAi??nimo que equivale al 0,5% de su valor por Bienes Personales.

Si una persona fAi??sica de 30 aAi??os comprara una vivienda en $981.600 -u$s120.000-, siendo su A?nico bien sujeto a impuesto. Le corresponderA? anualmente tributar Bienes Personales por $7.700 -dependiendo del valor residual del bien contra su valuaciA?n fiscal-.

La misma persona fAi??sica a los 80 aAi??os, habrA? pagado $385.000 por Bienes Personales por la vivienda adquirida. Lo que significa que le tributA? a AFIP un 40% del valor original de la vivienda. El valor actual en pesos del monto que fue establecido en 1991, serAi??a de $818.000. Con lo que, las personas fAi??sicas con mayores bienes deben tributar mucho mA?s que el monto establecido en 1991, ademA?s de incorporarse sujetos con activos que en 1991 y en aAi??os sucesivos no eran alcanzados por Bienes Pesonales.

Ya que empiezan a tributar los contribuyentes con bienes cuyo valor supera $305.000, inferirior a los $818.000. Se trata de una fuerte distorsiA?n, lo que genera que una persona fisica con un departamento de 2 ambientes, en Ciudad AutA?noma de Buenos Aires y un auto de media gama estA?n obligados a presentar la declaraciA?n jurada determinativa del impuesto y los anticipos.

AdemA?s quedan bajo riesgo del rAi??gimen de sanciones, por falta de presentaciA?n de declaraciA?n jurada o por una declaraciA?n inadecuada o inexacta. Por lo que mA?s allA? de la voluntad de pago o de saber ciertos aspectos conviene tener asesoramiento profesional.

 

Ai??

 

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